Цены на квартиры в Москве упали третий год подряд
Российский рынок недвижимости продолжает скользить вниз вслед за платежеспособным спросом со стороны населения, доходы которого падают практически без остановок с октября 2014 года.
В 2017 году цены на вторичные квартиры в среднем по РФ упали еще на 3,4%, показало исследование domofond.ru. Лишь в 11 из 83 субъектов РФ, где анализировался рынок, квадратный метр подорожал.
В лидерах по скорости, с которой сдувается надутый в "тучные годы" пузырь, снова стала Москва: за год в среднем квартиры стали дешевле на 7,3% (больше - на 10,3% - рынок упал только Ненецком АО).
На рынок продолжает давить избыток предложения строящегося и уже построенного жилья: по итогам прошлого года в границах старой Москвы на продажу было выставлено 4,4 млн кв метром, при этом объем поглощения составил лишь 1,7 млн, указывает управляющий партнер Est-a-Tet Мария Литинецкая
В 2018 году, по ее словам, предложение вырастет до 4,98 млн кв метров, а объем поглощения всего до 1,78. "С учетом прироста нового предложения оно превысит спрос в 2,8 раза", - предупреждает Литинецкая.
Истинные цены реализации квартир в новостройках ниже заявленных: девелоперам приходится предлагать скидки в 10-15%, чтобы удержать продажи, отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. На вторичном рынке, по оценке "Инком-Недвижимость" с дисконтом продают 87% квартир.
---------------------------------------------------------------------------- Пришло время взглянуть ж**е в глаза
|
Зарегистрирован: 13 июл 2007, 12:22 Сообщения: 1942
Должность: Старший механик
Тип судов: Газовозы
Репутация: 610
|