К сожалению, новая редакция закона не рассматривает владение недвижимостью в качестве основного аргумента в пользу получения ВНЖ в Черногории. Ранее собственная недвижимость в Черногории давала право автоматически получить ВНЖ, а через два года – ПМЖ. Но сейчас наличие недвижимости - это лишь один из факторов в пользу соискателя черногорского ВНЖ при условии, что он ведет экономическую деятельность на территории страны (собственный бизнес, работа по контракту) и платит налоги. Несмотря на то, что на основании общегосударственного Закона об иностранцах владение недвижимостью не гарантирует владельцам ВНЖ и ПМЖ в Черногории, подзаконные акты некоторых муниципальных образований предусматривают возможность выдачи ВНЖ владельцу недвижимости сроком от 3 до 6 месяцев с возможностью продления на полгода, затем на год (до пяти лет суммарно). Согласно новой редакции Закона об иностранцах, вступившего в силу 8 января 2009 года, на территорию Черногории можно въехать по следующим типам виз: транзитная (виза B и аэропорт-транзитная), виза С для кратковременного пребывания (не более 90 дней в течение полугода) и виза D для долгосрочного пребывания (более 90 дней, но не дольше, чем 6 месяцев суммарно). Право на получение ВНЖ в Черногории имеет иностранец, въехавший в страну по визе D с целью:
1. организации и ведения собственного бизнеса;
2. работы по контракту;
3. прохождения любого вида обучения или проведения исследований;
4. воссоединения семьи;
5. по гуманитарным причинам (беженцы).
Соискатель должен иметь достаточно средств для достойной жизни (предоставляется соответствующий документ), медицинскую страховку и доказательства необходимости длительного пребывания на территории страны, а также действительно проживать в Черногории. ВНЖ в Черногории дается на один год с ежегодной возможностью продления. Документы на продление подаются не позднее, чем за 30 дней до окончания срока визы.
После пяти лет пребывания в стране можно подать заявку на получение ПМЖ (или через три года – если иммиграция брачная), при этом в течение этих пяти лет соискатель не должен покидать страну дольше, чем на 6 месяцев подряд или 10 месяцев суммарно. Спустя еще пять лет можно получить гражданство, однако при этом придется отказаться от гражданства российского – двойное гражданство в Черногории запрещено.
Сделки купли-продажи недвижимости в Черногории заверяются не у нотариуса, как в большинстве других стран, а в черногорском суде. ВНИМАНИЕ: 21 марта 2009 года в Черногории вступил в силу закон «О правовых отношениях собственности в Черногории» (принят 13 марта 2009 года). Черногория стала единственной страной в Европе, где иностранец (физическое лицо, не фирма) может законно купить и зарегистрировать на свое имя не только недвижимость в Черногории, но и землю. Это еще один аргумент в пользу приобретения черногорской недвижимости, ибо далеко не все хотят иметь дело с регистрацией фирмы, что неизбежно влечет расходы бухгалтерию.
|