Нужно $40000 ипотечного кредита и ещё + кредит на $50000 - всё для покупки квартиры. Рассчитаться планирую за 3-5 лет.
Живу во Владивостоке. Работаю под флагом по контрактам. Трудовая лежит в одной компании, где мне дадут справку о моих фактических доходах (из копий контрактов). Есть своя двухкомнатная квартира.
Кто получал кредит в такой ситуации - буду благодарен за совет, рекомендацию подходящего банка.
Интересен ваш как положительный, так и отрицательный опыт.

Сам занимаюсь тем-же.
Был в СберБанке, по любому требуют 2 человек которые могут за Вас поручиться.
Короче сплошной головняк даже при наличии счёта у них куда переводиш свою
зарплату с контракта
Также был в ВТБ-24 проблем меньше, поручители не требуются, попросили
любым способом потвердить доход за последний год, вобщем решаемо.
Это не реклама

Абсолют банк поможет вам

По-моему, у Абсолют банка нет владивостокского отделения.

http://www.morehod.ru/forum/viewtopic.php?t=1056
глянь, может здесь что найдешь

Получил ипотечный кредит $100000 на 10 лет под 9.75% годовых в Примсоцбанке. Рассмотрели заявку за 3 дня.
До этого пытался получить в Импексбанке, куда уже 5 лет перевожу зарплату, и где года три имею Visa Classic. Отказали однако.
Думал подать в ВТБ-24 (они морякам тоже дают), но они просят 1200 р. за рассмотрение заявки, решение выносят через три недели, и бумаг требуют гораздо больше (при ставке в 9.9%).
Также были готовы рассмотреть мою заявку МДМ-банк, банк Приморье, Дальневосточный ипотечный центр, Кит-Финанс, Агропромкредит, Дальневосточный банк, под 11-13% годовых.
Банк Москвы, Росбанк моряков-контрактников не кредитуют.
В Сбербанк не обращался, т.к. слышал, что они требуют 2-3 поручителей, да и ставка долларового кредита начинается с 12.3%.
В некоторых банках ответили, что в принципе, моряков кредитует, но только если они имеют заход во Владивосток не реже чем раз в 3-4 недели.

Чо платил сверх того(оформление,открытие счёта?почём нынче страховка?).

ну вот и попал на крючок на 10 лет!
расскажи в подробностях чего и почем

Ну и я получил в КИТ финанс 10.5 % на 15 лет еще зимой, теперь живу в квартире доделываю ремонт.
В Сбербанк можете не ходить без НДФЛ там никто и разговаривать не станет.

	Ну и я получил в КИТ финанс 10.5 % на 15 лет еще зимой, теперь живу в квартире доделываю ремонт. В Сбербанк можете не ходить без НДФЛ там никто и разговаривать не станет.

это не в Колпино ли случаем?

поздравление вашему банку!

	Alexxx писал(а): Чо платил сверх того(оформление,открытие счёта?почём нынче страховка?).

В разных банках по разному, но примерно уходит до 2% (В Примсоцбанке - 1% - за выдачу кредита, 15000 р. - за нотариальное оформление, 3000р. - за оценку квартиры, прочая мелочёвка -500р.). Страховка везде - 0.5-1.5% в год от суммы кредита - у меня $1500. Ежемесячный платеж по кредиту постоянный - $1308. За 10 лет сумма выплат составит 157000, плюс страховка - 15000. Можно вернуть раньше (штраф за любую сумму при досрочном возврате всего $70), тогда переплата за кредит будет меньше, но особого смысла я здесь не вижу, т.к. "лишние деньги", если они есть, лучше хранить в ПИФах, где средний годовой доход не меньше 15- 20%.

	vk писал(а): это не в Колпино ли случаем?

Не понял про Колпино?
КИТ финанс находится на Невском проспекте, напротив Гостиного двора.
Есть еще офис где-то на Итальянской. Все подробности в том числе договор и все условия есть на их сайте.
www.cf.ru

Master Of Reality
В КИТе условия лучше, хотя формально ставка выше. Та же оценка квартиры за счет банка. Через полгода досрочное погашение без штрафов, до этого штраф 2%.

А какие справки о подтверждении доходов необходимо предостовлять в банк?
Сам собираюсь брать кредит, только в Мурманске. Может кто Уже имеет опыт?
Надо-то всего 400000 руб. Это не квартиры дешёвые, а просто не хватает.

	Master Of Reality писал(а): Получил ипотечный кредит $100000 на 10 лет под 9.75% годовых в Примсоцбанке. Рассмотрели заявку за 3 дня. До этого пытался получить в Импексбанке, куда уже 5 лет перевожу зарплату, и где года три имею Visa Classic. Отказали однако.

Боюсь одевать такое ярмо на шею-а если что....?! Хотя через пару придётся- сын подрастает. Надеюсь на падение цен,дефолт и т.д.и т.п. (наив-примитив)

	Olegga писал(а): А какие справки о подтверждении доходов необходимо предостовлять в банк? Сам собираюсь брать кредит, только в Мурманске. Может кто Уже имеет опыт?

Смотря для чего-ипотека или кредит, а вообще в банке скажут . Бери с собой все контракты(лучше оригиналы) и выписки из банка(ов),справку из круинга ,паспорта. Процент на налик будет грабительский и дадут мало - на 30000$ дохода вгод всего 10000$ на три года, если хочешь больше-залог жилья. Совет:не искушай банк возможностью отобрать у тебя квартиру

не стоит бояться, особенно ипотеки. По собствнному опыту замечу что рост цены ны квартиру перекрывает проценты на ура. Можно даже подзаработать на этом - брать на стадии строительства в надежгной компании и потом продавать завершенное. Цены пока растут. Ну конечно кредит нужен "по силам".

	Ded писал(а): не стоит бояться, особенно ипотеки

Цены могут и остановиться, к тому же , интересовался в трёх банках - не дают ипотеку на строящиеся объекты. Может кто подскажет такой банк в Питере.

Если завтра обвал. Чем грозит снижение цен на недвижимость людям, которые в России воспользовались банковским ипотечным кредитом. Людмила Милевская ...
www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtm ... /21/133097 - 51k -

	mehamad писал(а): Смотря для чего-ипотека или кредит, а вообще в банке скажут . Бери с собой все контракты(лучше оригиналы) и выписки из банка(ов),справку из круинга ,паспорта.

А что за справка из круинга? Проблема в том что круинг в Питере а я из Мурманска.

	Olegga писал(а): А что за справка из круинга? Проблема в том что круинг в Питере а я из Мурманска.

Справка о том , что они планируют дальнейшее сотрудничество с тобой и последние оклады ,должности и т.д. Думаю можно по факсу . но банки ВСЁ требуют в оригинале , хотя можно и договориться( на усмотр. мереджера

	Elf писал(а): Если завтра обвал. Чем грозит снижение цен на недвижимость людям, которые в России воспользовались банковским ипотечным кредитом. Людмила Милевская ...

Первое - я не про столицу
Второе - обвала цен не будет, я так думаю. С нового года, например, ожидается увеличение цен на стройматериалы в 2 раза. Плюс ипотека цены как раз только подстегивает.

Всё , полная Ж..а Куда катимся?! Не верю , что ничего не произойдёт-цены-то нереальные. Где-то читал что в Нью Йорке квартиры дешевле!!!

лучше хранить в ПИФах, где средний годовой доход не меньше 15- 20%.

позвольте с вами не согласиться, по поводу среднего годового дохода!
он МОЖЕТ БЫТЬ и 70 %, но МОЖЕТ и минус 70%!
это эфория 05 и 06 годов, но вот в 2004 г. ПИФы за год выростали где-то на 15%
но дело в том, что это не чистые деньги. После всех вычетов , получается примерно (зависит от компании) 12%, а в 2004 г. дакие проценты давали некоторые банки,где рисков поменьше будет! а если бы вы вложили в 98г. в июле ....................
ведь если бы был гарантированый доход в 15-20 годовых, то депозитов в банке не стало вообще

http://www.bn.ru/news/2007/07/13/print/15702.html

	tolik2381 писал(а): лучше хранить в ПИФах, где средний годовой доход не меньше 15- 20%. позвольте с вами не согласиться, по поводу среднего годового дохода! он МОЖЕТ БЫТЬ и 70 %, но МОЖЕТ и минус 70%! :(

Конечно, это кому как повезет. Но я говорю про средние цифры. Вложение в ПИФы, в среднем, гораздо доходнее банковских депозитов, да и деньги можно изъять в любое время (хотя и с небольшой задержкой). К тому же, процент по банковским депозитам всегда ниже инфляции - преумножить деньги не удастся!
Можно ещё в акции вкладываться. Последние годы наблюдается стабильный рост, и, видимо, ещё несколько лет он будет, до очередного мирового кризиса. Может, конечно, тут не повезти - кто вложился в ЮКОС и вовремя деньги не вывел - потеряли почти всё. А кто в 1999 году купил акции Сбербанка на $2100, тот сейчас имеет более $1000000, т.к. они за это время выросли в 50 раз! За 2006 российские акции возросли процентов на 50 в среднем. За этот - процентов на 5-10, хотя, ещё до конца года наверняка будет рост.
В общем, лотерея, но шансы на выигрыш, думаю, 60/40. Можно рисковать.

согласен с вами, но в банке есть фиксированый процент, который вы гарантировано получите! Вклады в паи (акции) это скорее долгосрочные вложения, года на 2 -3 минимум(мне так думается), ведь можо войти на подъеме, а как потребуются деньги, рынок скорректируется! это конечно все применимо если вы pocket инвестор, если же вы активно принемаете участие в работе ваших денег, то мои комментарии совсем не уместны

Correction: По акциям Сбербанка - рост более 500 раз.
См.также: http://www.finiz.ru/LF/article1244732

	tolik2381 писал(а): согласен с вами, но в банке есть фиксированый процент, который вы гарантировано получите!

Только если сравнить рост цен за тот период, что ваши денежки пролежали в банке, то доходность вашего вклада всё равно будет отрицательной.
____________________
Не прячьте ваши денежки по банкам и углам!

мне одобрили кредит в

1 БСЖВ

2 Альфа Банк

3 Банк Санкт-Петербург