Alborger писал(а): Sanich писал(а): !Пока ходил квартира подешевела на искомые 1,2 млн, Херасе скидочка

Изначально квартира стоила 7 с копейками!Упала до 5 с копейками!

	AlexD писал(а): За сейчас не знаю, но полагаю что ничего не поменялось. А в 2007 лично интересовался в Питере.

По контрактам за последний год в сбере можно и без 2 НДФл теперь взять.

Iskromet
Ну мля прогресс. Вот только мне уже не надо.

	Sanich писал(а): Alborger писал(а): Херасе скидочка Изначально квартира стоила 7 с копейками!Упала до 5 с копейками!

Black Friday кули

Здравствуйте! Кто-нибудь сталкивался с военной ипотекой от Авгура? Как там по срокам оформления?

	Элиза писал(а): Здравствуйте! Кто-нибудь сталкивался с военной ипотекой от Авгура? Как там по срокам оформления?

Вы наверное форумом ошиблись?

Шесть лет живу в ипотечной квартире. Гемор был даже не в банке, там условия меняются ежемесячно, а в сроках сделки (нужно было садится на судно). С детьми несовершеннолетними, выписать с коммуналки и прописать не нарушая их права. Найдите толкового агента, только не новичка и будет вам счастье. В моём случае первый был, наверное без опыта. Оформили кредит, заложили в ячейку, а сделка не состоялась - ушел в рейс, шесть месяцев платил по кредиту и смотрел как квартиры дорожают. В рейсе уже по электронке с другим агентом готовили сделку. После возвращения в Питер купил такую же квартиру но уже на 600 000 р. дороже

	vikltd писал(а): шесть месяцев платил по кредиту и смотрел как квартиры дорожают. В рейсе уже по электронке с другим агентом готовили сделку. После возвращения в Питер купил такую же квартиру но уже на 600 000 р. дороже

Да....Не поперло.... Ну дак чо: жысть наша кораблядская... В ВТБ24 и Росбанке так примерно: главное, что сам кредит берешь. Т.е. за бало переданное расписался. Далее - подписи под листами всех договоров поставил и в море свалил...Далее за тебя все сделают. А ты...тока успевай балабос подносить...

Предварительный ипотечный договор,прочитанный вами в банке,будет сильно отличаться от первоначального.Столкнулся с этим,когда его подписывал,т.е. в беловом экземпляре появились листы с формулами расчета кредита,процентной ставки.Их не понять,абсолютно. Страховка жизни не обсуждается: все просто-не хочешь,не бери.Кредитное решение пересматривается не в твою пользу,иди ищи другой банк. Гасить надо досрочно,иначе светит переплата, порядка 98%,при озвученной в договоре ставке 12.5% годовых.

Добавлено спустя 3 минуты 31 секунду:
И это реальные, окончательные цифры,исходя из графика платежей.Который у тебя на руках. Делать нечего,жить-то охота в просторном жилье,риск естественно присутствует.

	oleg2eng писал(а): Делать нечего,жить-то охота в просторном жилье,риск естественно присутствует.

Дак а сколько можно брать без страха за нервы?

	oleg2eng писал(а): Предварительный ипотечный договор,прочитанный вами в банке,будет сильно отличаться от первоначального

Данунах? Почему то договор который я подписывал отличался от типового лежащего на сайте банка лишь указанием конкретных дат, имен и цифр.

Зависит от цены жилья,взноса первоначального,являетесь ли вы клиентом этого банка и т.д. На сайтах,выложенно все в том виде,чтоб вы бегом побежали в банк оформлять заявку на рассмотрение кредита. Главное,т.е размер процентной ставки и ее тип будет прописано так,как вы обговаривали при подаче заявки.Хотя читать нужно все,обязательно с лупой.

все равно ! лично я купил дом по деньгам и живу. имхо

	Eug-Mir писал(а): все равно - купил дом по деньгам и живу. имхо

Рад за вас,что вы обошлись без банковской каббалы.

	Eug-Mir писал(а): все равно ! лично я купил дом по деньгам и живу. имхо

Во первых : поспокойней в теме. Здесь много людей, живущих в Питере. А вы на их город гадить хотели... Текст сообщения отредактировл.

Во вторых: не у всех жена "коня на скаку остановит..." Кому то нужен сантехник, электрик и незасоряемая канализация с городской гарантированной водой. В 5 минутах ходьбы от школы и в 7 минутах ходьбы от бабушки...

	Элиза писал(а): Здравствуйте! Кто-нибудь сталкивался с военной ипотекой от Авгура? Как там по срокам оформления?

Зайдите в любой госбанк и там Вам всё разъяснят. Это избавит Вас от описанного опасения-вопроса.
Выбирайте тот банк, где ежемесячные платежи + страховки за 12 месяцев составят меньший размер.
Просмотрите внимательно размеры всех ежемесячных платежей за все годы, если в условия договора банк включил растущую ставку по кредиту (читайте внимательно договор).
Еще раз: читайте внимательно договор кредитования, договор ипотеки, договор поручительства, а также грамотно подсчитайте сколько страховки добавят стоимости к вашему кредиту.
Ну, и очень бдительно проверяйте юридическую подоплеку выбранного объекта недвижимости, репутацию и фин.состояние застройщика (это наиболее сложный аспект реализации свой мечты на жилье, так как жулики у нас в ходу).

Добавлено спустя 16 минут 42 секунды:

	AlexD писал(а): Почему то договор который я подписывал отличался от типового лежащего на сайте банка лишь указанием конкретных дат, имен и цифр.

Сегодня это "норма", ихмать, особенно на сайте показывают калькуляторы проценты одни, а на деле девоШка говорит уже другие, заметно повыше, а в договоре могут быть третьи, еще выше + умопомрачительные страховки без которых процент вырастает неимоверно. Задаешь вопрос кредитчице про жульничество, а она "Простите?.." в сочетании с искусственным похлопыванием глазками. Как только услышите ""Простите?" - это сработал детектор лжи.

	Ипотекарь писал(а): Сегодня это "норма", ихмать, особенно на сайте показывают калькуляторы проценты одни, а на деле девоШка говорит уже другие, заметно повыше, а в договоре могут быть третьи, еще выше + умопомрачительные страховки без которых процент вырастает неимоверно. Задаешь вопрос кредитчице про жульничество, а она "Простите?.." в сочетании с искусственным похлопыванием глазками. Как только услышите ""Простите?" - это сработал детектор лжи.

Чотт ты вообще несусветное постишь... Догуляй праздники нормально! Ты нам нужен!

добрый день господа скажите кто не буть в г Ростове -на -Дону какие банки дают морякам ипотечные кредиты на жилье. За ранние благодарен.

А также вдогоночку... У кого есть опыт получить второй ипотечный кредит( на жену как вариант) не закрывая первый?
спс!

	Belarus писал(а): А также вдогоночку... У кого есть опыт получить второй ипотечный кредит( на жену как вариант) не закрывая первый? спс!

Есть опыт получения ипотеки с не закрытым автокредитом. Я бы на твоем месте "прикрыл" бы одну ипотеку.

Если есть милион денег и рассматривается два варианта 1. Погасить кредит. 2. этот милион же сделать первоначальным взносом на второй кредит.
Скромное кмк - с падением рубля и как следствие подорожания через некоторое время квадратных метров выгоднее второй варик.
А первый кредит - закидываю 100 тысяч и год про него не вспоминаю. пускай будет.

	Belarus писал(а): А первый кредит - закидываю 100 тысяч и год про него не вспоминаю.

Банк о нем вспомнит. Закрывай ипотеку. Имея необремененную залогом квартиру - легче получишь другую ипотеку с низким процентом.
Плюс, страховка будет "в случае чего"...
Мне сейчас дали под 9.75% на 20 лет с 15% первый взнос. Нука, найди такую опроцентовку на рынке!

Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:

	Belarus писал(а): Скромное кмк - с падением рубля и как следствие подорожания через некоторое время квадратных метров

Их и по этим то ценам никто не берет (вторичка), а ты говоришь: повысят...

Повысят-повысят. В Калининграде весь шрот + эконом-класс до 2-3 млн пользуется повышенным спросом с января. Найти однушку до 2 млн только на уровне ямы можно.

	Alexxx писал(а): Мне сейчас дали под 9.75% на 20 лет с 15% первый взнос. Нука, найди такую опроцентовку на рынке!

Это потому что ты досрочно вернул ликвид взад ?!

	Belarus писал(а): Если есть милион денег и рассматривается два варианта 1. Погасить кредит.

Я тоже за вариант погасить кредит.
Вариант с двумя ипотеками сродни поговорке про двух зайцев - можно круто обломаться и остаться вообще ни с чем.

	Belarus писал(а): Alexxx писал(а): Мне сейчас дали под 9.75% на 20 лет с 15% первый взнос. Нука, найди такую опроцентовку на рынке! Это потому что ты досрочно вернул ликвид взад ?!

Хмм... Ну ладно, 0,25% это "акция" была... А в остальном...У меня недвига в собственности перекрывает кредит в 1,5 раза. Да они там на все смотрят. В частности, когда брал кредит на авто, позвонили и сказали, что снизят мне ставку еще на 0,5%. На мой вопрос:"За что же такие подарки?", ответили: "Ну, Вы ведь volvo покупаете...Значит человек серьезный, солидный, и значит внушаете нам доверие...".

Повысят-повысят. В Калининграде весь шрот + эконом-класс до 2-3 млн пользуется повышенным спросом с января. Найти однушку до 2 млн только на уровне ямы можно.


Да ладно уж загибать )))

	VRS писал(а): добрый день господа скажите кто не буть в г Ростове -на -Дону какие банки дают морякам ипотечные кредиты на жилье. За ранние благодарен.

люди, кто в курсе ответьте плз... тоже интересуюсь...

	IFO380 писал(а): Повысят-повысят. В Калининграде весь шрот + эконом-класс до 2-3 млн пользуется повышенным спросом с января. Найти однушку до 2 млн только на уровне ямы можно.Да ладно уж загибать )))

Ни капли не загибает.....Реальная ситуация:однушки меньше 2 лямов хрен найдешь.То ,что меньше в цене - реальное г. Или за городом,или убитое что-то на окраине.Такие дела,дядя!

CHOFF
я тоже в Кениге живу, продал квартиру в Центральном районе, так что в ценах ориентируюсь, говорю с полной ответственностью - за ДВА ляма однушку в нормальном состоянии куплю.

Если Питерцам можно флудить , то мы чем хуже
Дауай, запости для примера пару однушек в нормальном состе!!!