Электрический пёс
Именно так, пока вы тут только собираетесь покупать квартиру в Испании, я уже пообщался с людьми, которые там живут, нашёл банк и недвижимость, и кредит. Только вот с момента когда я в 2015 собирался недвижимомть покупать она ещё больше просела в цене.

Добавлено спустя 45 секунд:
SiAMOR
Да не за что) в ветке про Испанию вам ещё больше подскажут.

evgen1403
Я пока там вкладываться не собираюсь. Уже вбухал деньги в недвигу в своём задрипаном городке. Больше смотрю на недвигу в Испании, как вариант нормальной жизни на пенсии и возможность дать будущее детям в более цивилизованном государстве, чем страна 33-го мира Украина.

	evgen1403 писал(а): tolik2381 Блог Александра Шадрина: http://option-systems.livejournal.com/242259.html

если честно, я даже и не знаю, что думать, человеку понадобились деньги он продал ОФЗ, но продал не потому что они стали плохими, а взял и продал.
ОФЗ, очень удобны для таких вот случаев, когда нужны деньги, в период моего 2 годичного пребывания дома без работы, облигации (и ОФЗ в том числе) это первое, что я продавал, но вовсе не от того, что они стали плохими, обстоятельства так сложились просто.

А может в Исландии?
совсем недалеко ездить сранки убирать за очередными жильцами.
А вы в курсе, что если ваши жильцы зафайлуют банкротство(дефолт, т.е) вы не имеете право их трогать и даже письма писать. Т.е. они будут жить в вашей хате на холяву около года. И даже за коммуналку платить не будут.
Еще на вас будет лежать почетная обязанность платить property taxes.
Еще вас могут объявить агентом кремля
Проживание в отдельно взятой стране отличается от работы на судне под ее флагом

в Испании как у нас нельзя сдавать хату - накажут, а по-честному - выгоды копейки, да и предложение превышает спрос...

tolik2381
Просто так 20% от портфеля не скидывают, он же вроде за часть денег опять собирается в свою контору вкладывать. Возможно, это опять маркетинговый ход. Интересный момент на мой взгляд.

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:
Электрический пёс
А я бы Украину со счётов не списывал. Вы там все таки гражданин и имеете права в отличие от Испании, где могут ВНЖ дать, а могут и послать, национализировав недвигу в пользу местной экономики.

	evgen1403 писал(а): tolik2381 Просто так 20% от портфеля не скидывают, он же вроде за часть денег опять собирается в свою контору вкладывать. Возможно, это опять маркетинговый ход. Интересный момент на мой взгляд.Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:

я думаю, можно спросить у самого Александра, чем гадать просто или не просто.
он все-таки не "звезда", думаю ответит.

	tolik2381 писал(а): он все-таки не "звезда", думаю ответит.

не факт, если это был продуманный ход в интересах Арсагера, то вряд ли.
Кстати для интересующихся идет 2 я неделя бесплатных курсов Йельского университета (coursera.org), Финансовые рынки, ведет профессор Р. Шиллер, нобелевский лауреат, его система инвестиций была упомянута в Разумном Инвесторе. Этот курс отличается от предыдущего, так как предыдущий был посвящен кризису 2008 года, ипотеке, банкротству AIG, причины, следствия.

	evgen1403 писал(а): tolik2381 писал(а): он все-таки не "звезда", думаю ответит. не факт, если это был продуманный ход в интересах Арсагера, то вряд ли. Кстати для интересующихся идет 2 я неделя бесплатных курсов Йельского университета (coursera.org), Финансовые рынки, ведет профессор Р. Шиллер, нобелевский лауреат, его система инвестиций была упомянута в Разумном Инвесторе. Этот курс отличается от предыдущего, так как предыдущий был посвящен кризису 2008 года, ипотеке, банкротству AIG, причины, следствия.

попробовать стоит, иначе догадки так и останутся догадками.

tolik2381
задам вопрос.

	SiAMOR писал(а): Испанию мы не рассматривали,как вложение. А насчёт советов- я так считаю,что никогда не лишне послушать всех ,но слелать свои выводы

Вот мои выводы. Можно взять за основу.

допустим цена недвижимости - 100 000 евро/USD, не важно где -пример.

с д а в а т ь - типа якобы зарабатывать.

когда вы Купили вы в минусе на 100,000

Чтобы выйти в НОЛЬ (отбить свои)
Допустим цена оплаты в месяц 500 USD / EUR в месяц -это 16 лет.
А недвижка,как известно не простаивает.
Семья Англиских/Норвежских (они порядочные) гастеров заселилась и пока Ваши вложения,не отобьет-не сьедет. 16 лет будет выводить Вас в НОЛЬ.
Но не будем о грусном -НЕ 500...а ТЫСЯЧА в месяц будет аренда Вашей недвижки.
Уже веселее,всего лишь каких то 8 лет ожидания.

За бугром,строят качественно. Ветшать жилище,не будет. Втюхивать в ремонт,мы тоже не будем. Это ПЛЮС. Если что, можно навязать жильцам делать ремонт,за их счет. В России так принято.
Так как ,в России/Украине налоги НЕ ПРИНЯТО платить. То и за недвижку в Швейцарии/Испании/Италии,мы то же платить не будем. Не стоит приучать и Испанию с Италией,к дармовщинке.

Вот такой я вижу , "БИЗНЕС ПЛАН" 8/16 лет и се ву пле
Хотелось бы услышать расчеты,Коллег. Может чего подчерпну полезного

	Электрический пёс писал(а): А я обдумывал покупку квартиры в южном испанском городке Аликанте. Там и жить весьма приятно, и сдавать можно

	karambashi писал(а): не важно где -пример.

очень важно. для недвиги расположение основной критерий. Да и расчеты ведутся в этом случае по другому, недвига через ипотеку покупается в местном банке, никто 100000 в здравом уме не вбросит, особенно если это последние 100000.
И расчеты должны вестись с учетом амортизации, налогов, форс мажоров, нюансов местного законодательства и ведения бизнеса, а так же учитываться состояние рынка на данный момент.

	evgen1403 писал(а): недвига через ипотеку покупается в местном банке, никто 100000 в здравом уме не вбросит, особенно если это последние 100000.

Не люблю кредиты, ипотеки. Покупаю только, если могу себе позволить. Пока поживу в своём мухосранске, денежек поднакоплю, а там время покажет. Конечно в Италии было бы поинтересней, чем в Испании, но это будут уже другие деньги и затраты. А так считаю эти две страны самыми удачными по климату, имею в виду южное побережье. И цивилизованные, в отличие от постсоветских.

Электрический пёс
Дело ваше, если готовы рискнуть 100000€, то вперёд.

	evgen1403 писал(а): В итоге Русский Ваня всех спасёт - и Кипр, и Латвию, и Болгарию, и Сербию, и Испанию.

В Испании , Болгарии и Сербии есть то , что жителям Москвы и Питера , а также "Солнечной Сибири и Урала" не доступно - солнце и море.
Именно солнце и море + деньги и здоровье вырабатывают гармон счастья !

За тем и живем!

	dadspb писал(а): evgen1403 писал(а): В итоге Русский Ваня всех спасёт - и Кипр, и Латвию, и Болгарию, и Сербию, и Испанию. В Испании , Болгарии и Сербии есть то , что жителям Москвы и Питера , а также "Солнечной Сибири и Урала" не доступно - солнце и море. Именно солнце и море + деньги и здоровье вырабатывают гармон счастья !За тем и живем!

Только жители и правительство этих стран об этом факте тоже в курсе и задешево размениваться не будет.
Если вы готовы рисковать своими средствами, которые не легко заработаны, ради призрачной перспективы когда-нибудь жить там, то нет пробоем. Это ваш выбор.

с недвижимостью так нельзя типа раз и купил.....рекомендуют пожить-поснимать некоторое время где то рядышком
на месте и узнать все в подробностях....а изменения в законах не в пользу владельца недвижимости могут быть особенно в наше время....насчет сдачи в аренду тоже не все так просто смотрите youtube.... даже за ремонт платное разрешение необходимо (Испания) ничего такого не надо делать на последние деньги ...чревато неожиданными неприятностями

tolik2381
Задал вопрос, получил ответ: короткие деньги на потребление, активы ликвидные.

	evgen1403 писал(а): tolik2381 Задал вопрос, получил ответ: короткие деньги на потребление, активы ликвидные.

Н Наверное времени нет подробно отвечать, но предположу, что Александр запланировал траты, 3-12 месяцев назад (уж не знаю сколько "короткие деньги" по срокам, для него) а что бы деньги не болтались без дела, купил ликвидные ОФЗ, ну а как время подошло, продал, вот и все дела.

tolik2381
Будем считать, что так

Хотелось бы поинтересоваться более выгодными вкладами предлагаемые банками, которыми коллеги пользуются?

Минфин России 13 сентября приступит к размещению третьего транша облигаций федерального займа (ОФЗ) для населения на сумму 15 млрд руб., об этом говорится в материалах ведомства.
Номинальная стоимость одной облигации составляет 1000 руб., дата погашения - 16 сентября 2020 г. Ставка по первому купону составит 7%, по второму - 7,5%, третьему - 8%, четвертому - 8,5%, пятому - 9,25%, а по шестому - 10,1%, отмечается в материалах Минфина.
Первый транш на 15 млрд руб. Минфин начал размещать в конце апреля, второй, на ту же сумму, был запущен в начале июня. Продажей инструмента занимаются Сбербанк и ВТБ 24.

https://www.vedomosti.ru/finance/news/2 ... sentyabrya

	vague писал(а): Продажей инструмента занимаются Сбербанк и ВТБ 24.

пускай занимаются очередной подготовкой к массовой наипаловке нашего населения, что уже было неоднократно в истории России с 1917года. уже страдал финансово от этих ублюдков, которые за базаром не следят и дурачат народ при малейшей возможности. пните меня за мое имхо.

Пора бы уже написать что-то, а то тема сползла вниз, а писать нечего, это очень ленивое дело, как оказалось.
Все как пол года назад было, так и осталось див сезон прошел, в портфеле все те же "лица":
Русал -
Газпром
ГМК -
Мечел пр. -
Ленэнерго пр. -
Распадская -
Россети пр. -
Фосагро -
ФСК -

Появилось совсем немного Русагро, и все. Из хороших новостей, только то что с работой стало лучше, капитал перестал проедаться и вновь станет пополняться. Из ближайших покупок будут ФСК (ее не так много как хотелось бы) и возможно РусГидро (пока думаю).
Все то, что написано выше до сих пор дешево, за исключением пожалуй Русала. Весь этот список, никому не рекомендуется к покупке.
В общем, скукотища.

tolik2381
Подскажите через кого вы покупаете акции? Кто является брокером?
Изучаю ВТБ24 для этой цели, но негативное впечатление от банка по другим продуктам, думаю и брокерский договор у них не самый хороший (например при обмене валюты надо 30 дней держать деньги на счету для беспроцентного вывода).
Спасибо за ответ.

Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд:
А вообще есть ли возможность выйти на рынки зарубежные? Англия, Сингапур. Открыть там счет, и покупать бумаги там?

Сколько вы готовы вложить в акции? 1млн.-2млн., (если есть 10 млн. рассмотрите Москву) ? Купите недвижку на 1 этаже в новостройках, сдавайте в аренду, или сами откройте аптеку, парихмахерскую или еще что-нибудь, какие акции, зачем они. Естественно покупать тоже нужно с умом, а не просто первую попавшую.

	Iskromet писал(а): tolik2381 Подскажите через кого вы покупаете акции? Кто является брокером? Изучаю ВТБ24 для этой цели, но негативное впечатление от банка по другим продуктам, думаю и брокерский договор у них не самый хороший (например при обмене валюты надо 30 дней держать деньги на счету для беспроцентного вывода). Спасибо за ответ.Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд: А вообще есть ли возможность выйти на рынки зарубежные? Англия, Сингапур. Открыть там счет, и покупать бумаги там?

Сбербанк + Открытие, из открытия по мере возможности выхожу, за 2 года выйду полностью и останется только Сбербанк.
Я уже писал свое мнение по поводу выбора брокера, оно не поменялось. Любой Гос. банк.
Возможность выйти на зарубежные рынки, наверняка есть, но здесь ничего подсказать не могу, просто потому что не знаю.

Каменный воин
Только не Москву фу,ну ее нафик.Езжайте в регионы,где по рейтингу сейчас всех сильней упала недвига в цене,там она оооочень скоро поднимется в разы.

	Каменный воин писал(а): Сколько вы готовы вложить в акции? 1млн.-2млн., (если есть 10 млн. рассмотрите Москву) ? Купите недвижку на 1 этаже в новостройках, сдавайте в аренду, или сами откройте аптеку, парихмахерскую или еще что-нибудь, какие акции, зачем они. Естественно покупать тоже нужно с умом, а не просто первую попавшую.

Такое чувство, что все эти действия, инструментами их сложно назвать, проще и менее рискованные, чем покупка ценных бумаг. Вот так вот взял и на раз два открыл аптеку и парикмахерскую, а через полгода закрыл с убытками, красота.
Насчёт аренды надо найти бизнесмена, который это коммерческое помещение снимет, а в нанешних условиях ведения бизнеса это ой как не просто.
1-2 миллиона - это по сути ничто на рынке коммерческой недвижимости.

alhbatros
На этот счет не буду спорить, просто те же сетевые продуктовые магазины охотно снимают недвижку в новостройках. А если район большой на первом этапе нужно все, особенно отделочные материалы, а как народ ищет аптеки. Ведь инфраструктуры вообще нет. Мы моряки очень оторваны от процессов на земле.